在准备商业地产投资时，了解我国经济的健康状况是第一步. 可悲的是, 许多满怀希望的投资者由于缺乏正确的远见和准备而失败.
经济周期无疑与此有关 商业地产投资的成功. 只要时机对你有利, 你可能会获得更多的投资回报比缺乏市场意识. 到底是什么影响了房地产投资的盈利能力? 在仔细管理你的投资计划时，有一些关键因素你应该知道.
我们将深入研究的主要因素包括:
- 国内生产总值(GDP)
- 政府的政策
- 人口/人口
商业投资 & 国内生产总值增长率
了解经济增长率如何积极影响GDP是很重要的. 繁荣的经济会带来更快的GDP增长, 增加个人收入, 商业利润, 工作岗位被填补. 这一切都是商业投资的理想状况. 当消费者信心增强时，支出和新增抵押贷款数量就会增加.
另一方面，每当经济衰退时，支出就会急剧减少. 越来越多的消费者正在削减他们通常会大肆挥霍的商品和服务，整体上选择更节俭的生活方式. 对商业房地产市场做出贡献的个人越来越少.
政府政策影响投资策略
对政府在经济低迷时期进行干预的希望并不总是能带来必要的结果. 当政府向市场注入供过于求的金融流动性时，通胀就会上升.
通货膨胀的房地产环境使投资者犹豫不决. 然而，有时政府政策提供了混合 对商业房地产市场的正面和负面影响.
联邦税收政策 ——更确切地说, 看看商业房地产和联邦税收政策之间的联系, 产生了重大影响. 税收政策影响商业资产的长期资本，以及持续投资. 换句话说，为了确保商业地产资产的安全性，需要降低税率.
应定期评估旨在促进服务不足地区商业房地产投资的税收优惠措施的有效性，并相应地保持或调整. 商业地产需要政府的税收政策来促进蓬勃发展, 带来更多的就业机会和社区投资.
人口和人口统计对商业价值指标的影响
人口和个人分布的变化无疑会对做出良好的商业投资决策产生影响.
一些人口和人口因素包括:
- 出生
- 死亡
- 年龄分布
- 教育水平
- 迁移
例如, 在大流行期间，我们看到了移民的巨大转变, 家庭, 公司以前所未有的速度向不同的州迁移. 另一个例子是，该国高科技产业蓬勃发展的部分地区需要更多的商业空间来适应这一趋势. 老年人口较多的社区将需要提供退休和医疗设施的商业物业.
商业房地产行业 是我们国家长期经济增长的主要贡献者和创造就业的重要来源吗. 正如你所看到的，对于投资者来说，许多因素对其长期稳定起着作用.
当与能够指导你投资决策的企业合作时, 在我们的经济正在经历的转变中，你为自己设置了更高的回报率.
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