医疗办公室租赁:你需要知道的条款

除了支付员工工资之外,你的办公空间可能是你最大的商业支出. So, 在医疗办公室租赁期间, 尽可能协商最有利的条件总是一个好主意. 就像你的病人知道向你求助一样, 专业的, 当他们需要医疗建议的时候, 当你需要寻找一个新的办公地点时,有一个租户代表帮助你可能会对你很有帮助.

医疗租赁与典型的办公租赁有很大的不同, 每一份合同的租赁条款都有很大差异. 医疗办公室租赁也涉及到复杂的术语, 所以你越熟悉下面的术语和概念, 你就越有可能了解你要面对的是什么,避免常见的租赁陷阱.

租金自动扶梯

电梯租金是大多数商业地产合同中的标准租赁条款. 本质上, 它允许你的房东每年按商定的比例给你提高租金,以考虑到通货膨胀. 电梯越低越好. 自动扶梯在决定你的整体入住成本方面起着很大的作用. 你的租金越低,随着时间的推移,你就能省下越多的钱.

租户改进津贴

租户改善津贴是房东同意支付的,以便你可以根据需要配置你的诊所或医生办公室. 津贴是每平方英尺一定数额的.e. $50/sq. ft. 在新建筑, 它通常用于建造围墙, 橱柜, 管道系统和其他必需品. 在更新现有的医疗办公室租约时,您也可以协商一个小的租户改善津贴,这样您就可以添加, 例如, 新地毯或新油漆.

出租和. 可用平方英尺

“可用平方英尺”指的是你个人办公空间的平方英尺. “出租平方英尺,你的房租最终将以此为基础, 指你的可用平方英尺加上任何公共区域的百分比, 浴室, 大厅-你和其他医生和管理人员在你的实践中经常使用的空间.

了解这些概念以及如何与它们进行谈判,可以为你节省大量的管理费用. 让网上买球通过电话帮助你 623.972.1184 or 网上联系.

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