优点 & 租赁医务室的多种选择的缺点

直接租赁,转租或分时租赁? 的优点 & 医疗办公室租赁选择的缺点

当涉及到租赁医疗办公空间时,通常有三种选择:直接租赁, 转租和传统分时度假. 每一种租赁选择都有它的优点和缺点,可能会影响您的决定. 更好地了解它们是什么,可以帮助你决定哪种租赁选择最适合你的需求.

So, 在你签约入住某个医疗机构之前, 让我们来帮助您了解每种租赁类型的优缺点.

直接租赁

 直接租赁是执业医师和医生三种租赁方式中最常用的一种. 这种类型的租赁需要你在医疗物业上签一份多年的租约,然后承担所有的责任.

直接租赁的优点

可以说,直接租赁的最大好处是它让你最大限度地控制你的空间. 只要你遵守房东的规定, 你应该能够根据你的需要来布置空间. 最大的定制允许您构建和扩展您的实践,随着它的增长或变化.

直接租赁的缺点

大多数直接租赁的租期在3到5年之间,包括1平方米的空间,500平方英尺或更多. 如果你的空间和其他需求在这段时间内发生变化,你可能就没那么幸运了. 你还将负责100%的与扩建相关的相关费用, 家具, 租金, 公用事业等, 这些成本迅速增加.

转租

转租是指你在别人多余的地方开店,然后向对方支付租金和部分管理费用.

 转租优点

转租医疗空间的前期费用一般较低, 你还可以从更短的租期和更低的每月管理费用中受益. 因为你接管的是一个现有的空间,通常你的空间可以马上使用.

转租缺点

 转租的选择可能很难获得, 即使你找到了, 你还是要遵守主租客的指导方针. 如果主要物业租户决定需要更多的空间, 你可能需要尽快腾出你的诊所. 既然你不是直接承租人, 在根据自己的需要定制空间方面,灵活性也有限.

传统的分时

顾名思义, 医疗分时与度假分时类似,它允许您在特定的日期或时间使用特定的医疗空间.

传统的分时优点

对于想要兼职行医的医生来说,分时度假是很好的选择. 他们通常也可以随时入住,节省你的时间和金钱在布置或建造他们. 分时度假往往比直接租赁更灵活.

传统的分时缺点

 经常, 分时度假套房比较旧,可能位于医疗办公物业的不利地段. 你可能会发现,只有在医院控制的设施中才有分时房, 也就是说你可能要应付医院的监管和额外费用.

重要的是不要只考虑价格, 还有你在你的实践生命周期中的位置当你看不同的租赁选择时. 您是否刚刚开始并希望在较低的开销下了解您的需求? 转租可能是你最好的开始,直到你能更好地规划你的需求. 你是否已经建立了自己的实践,并希望能够根据个人需求定制空间? 直接租赁会给你设计和开发空间的灵活性,同时给你一个长期的解决方案. 你是专家还是想把你的实践变成一个兼职的基础? 分时共享一个空间可以是后成本效益和灵活的适合.

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